DASAR-DASAR DAN ANALISIS LOKASI KEGIATAN INDUSTRI
A. PENDAHULUAN
• Pada umumnya ada beberapa kondisi yang akhirnya dapat membawa ke persoalan penentuan lokasi pabrik, yaitu:
1. Lokasi di kota besar (city location)
a. Diperlukan tenaga kerja terampil dalam jumlah yang besar.
b. Proses produksi sangat tergantung pada fasilitas-fasilitas yang umumnya hanya terdapat di kota besar seperti listrik, gas dan lain-lain.
c. Kontak dengan suplier dekat dan cepat.
d. Sarana transportasi dan komunikasi mudah didapatkan.
e. Banyak persoalan tenaga kerja.
f. Ekspansi sulit dilakukan dan harga tanah mahal.
2. Lokasi di pinggir kota (suburban location)
a. Semi -skilled atau female labor mudah diperoleh.
b. Menghindari pajak yang berat seperti halnya kalau lokasi terletak di kota besar.
c. Tenaga kerja dapat tinggal berdekatan dengan lokasi pabrik.
d. Rencana ekspansi pabrik akan mudah dilakukan.
e. Populasi tidak begitu besar sehingga masalah lingkungan tidak banyak timbul.
3. Lokasi jauh di luar kota (country location)
a. Lahan yang luas sangat diperlukan baik untuk keadaan sekarang maupun rencana ekspansi yang akan datang.
b. Pajak terendah lebih dikehendaki.
c. Tenaga kerja tidak terampil dalam jumlah besar lebih dikehendaki.
d. Standar upah minimum relatif lebih rendah.
e. Tenaga kerja lebih mudah didapatkan.
f. Baik untuk proses manufakturing produk-produk yang berbahaya.
• Assauri (1993) mengemukakan terdapat dua faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik, yaitu :
1. Faktor Utama meliputi : letak dari pasar, letak dari sumber bahan mentah, terdapatnya fasilitas pengangkutan, supply dari buruh dan tenaga kerja yang tersedia, dan terdapatnya pembangkit tenaga listrik (power station).
2. Faktor Sekunder meliputi : rencana masa depan, biaya dari tanah dan gedung, kemungkinan perluasan, terdapatnya fasilitas service, terdapatnya fasilitas pembelanjaan, persediaan air, tinggi rendahnya pajak dan Undang – Undang Perburuhan, masyarakat di daerah itu (sikap, besar, dan keamanan), iklim, tanah, perumahan yang ada dan fasilitas – fasilitas lainnya.
• Prosedur dalam pemilihan lokasi industri
1. Plant Analisis
2. Field Analisis
B. REVIEW LITERATUR : DASAR-DASAR DAN ANALISIS LOKASI KEGIATAN INDUSTRI
Dari sekian banyak faktor penentuan lokasi pabrik, pada dasarnya panentuan pabrik ditentukan oleh faktor-faktor lokasi industri :
• Skala produksi : biaya per unit dibandingkan dengan jumlah produk
• Keterkaitan : vertikal dan horizontal
• Biaya transportasi : menghubungkan produksi dengan pasar dan biaya per unit dibandingkan dengan jarak yang ditempuh
• Lingkungan bisnis : kebijakan pemerintah dan lokasi pesaing
• Faktor kesejarahan, apabila di suatu tempat memiliki nilai kesejarahan yang dapat menambah permintaan produk dari pabrik tersebut.
• Selera perorangan maupun individu, yaitu berupa budaya ataupun kepercayaan yang dipegang oleh orang yang akan membangun suatu pabrik.
Pemilihan lokasi industri juga memiliki langkah-langkah agar lokasi yang dipertimbangkan merupakan lokasi yang tepat bagi pendiri pabrik. Prosedur dalam pemilihan lokasi industri
1. Plant Analisis
Di dalam plant analisis yang dilakukan adalah mengidentifikasi faktor-faktor apa yang mempengaruhi lokasi industri dari yang tidak berpengaruh sampai yang paling berpengaruh. Selanjutnya hal yang dilakukan adalah penentuan keputusan lokasi industri. Apakah sebaiknya memilih loksai industri baru untuk dibangun pabrik ataukah lebih baik jika melakukan pemindahan dari lokasi industri yang lama (relokasi). Setelah itu, menganalisis kondisi lingkungan lokasi industri yang akan dibangun pabrik. Kondisi lingkungan yang dimaksud adalah keberadaan pesaing dan kemampuan daya saing yang dimiliki. Hal terakhir dalam tahapan ini adalah menentukan opsi-opsi lokasi industri sebagai alternatif.
2. Field Analisis
Di dalam field analisis yang dilakukan adalah melakukan observasi lapangan dari semua opsi-opsi lokasi industri yang telah di list dibagian plant analisis. Pada tahap ini biasanya dapat ditentukan dimana lokasi industri yang paling potensial.
C. KESIMPULAN
Pada dasarnya faktor – faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi dapat dikelompokkan menjadi faktor - faktor yang berkaitan dengan input dan output produksi, faktor - faktor yang berkaitan dengan proses produksi dan faktor - faktor yang berkaitan dengan kondisi lingkungan luar.
Agar diperoleh suatu lokasi industri yang tepat untuk dibangun sebuah pabrik, maka diperlukan analisis dengan tahapan-tahapan tertentu yaitu plant analisis dan field analisis.
• Pada umumnya ada beberapa kondisi yang akhirnya dapat membawa ke persoalan penentuan lokasi pabrik, yaitu:
1. Lokasi di kota besar (city location)
a. Diperlukan tenaga kerja terampil dalam jumlah yang besar.
b. Proses produksi sangat tergantung pada fasilitas-fasilitas yang umumnya hanya terdapat di kota besar seperti listrik, gas dan lain-lain.
c. Kontak dengan suplier dekat dan cepat.
d. Sarana transportasi dan komunikasi mudah didapatkan.
e. Banyak persoalan tenaga kerja.
f. Ekspansi sulit dilakukan dan harga tanah mahal.
2. Lokasi di pinggir kota (suburban location)
a. Semi -skilled atau female labor mudah diperoleh.
b. Menghindari pajak yang berat seperti halnya kalau lokasi terletak di kota besar.
c. Tenaga kerja dapat tinggal berdekatan dengan lokasi pabrik.
d. Rencana ekspansi pabrik akan mudah dilakukan.
e. Populasi tidak begitu besar sehingga masalah lingkungan tidak banyak timbul.
3. Lokasi jauh di luar kota (country location)
a. Lahan yang luas sangat diperlukan baik untuk keadaan sekarang maupun rencana ekspansi yang akan datang.
b. Pajak terendah lebih dikehendaki.
c. Tenaga kerja tidak terampil dalam jumlah besar lebih dikehendaki.
d. Standar upah minimum relatif lebih rendah.
e. Tenaga kerja lebih mudah didapatkan.
f. Baik untuk proses manufakturing produk-produk yang berbahaya.
• Assauri (1993) mengemukakan terdapat dua faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi pabrik, yaitu :
1. Faktor Utama meliputi : letak dari pasar, letak dari sumber bahan mentah, terdapatnya fasilitas pengangkutan, supply dari buruh dan tenaga kerja yang tersedia, dan terdapatnya pembangkit tenaga listrik (power station).
2. Faktor Sekunder meliputi : rencana masa depan, biaya dari tanah dan gedung, kemungkinan perluasan, terdapatnya fasilitas service, terdapatnya fasilitas pembelanjaan, persediaan air, tinggi rendahnya pajak dan Undang – Undang Perburuhan, masyarakat di daerah itu (sikap, besar, dan keamanan), iklim, tanah, perumahan yang ada dan fasilitas – fasilitas lainnya.
• Prosedur dalam pemilihan lokasi industri
1. Plant Analisis
2. Field Analisis
B. REVIEW LITERATUR : DASAR-DASAR DAN ANALISIS LOKASI KEGIATAN INDUSTRI
Dari sekian banyak faktor penentuan lokasi pabrik, pada dasarnya panentuan pabrik ditentukan oleh faktor-faktor lokasi industri :
• Skala produksi : biaya per unit dibandingkan dengan jumlah produk
• Keterkaitan : vertikal dan horizontal
• Biaya transportasi : menghubungkan produksi dengan pasar dan biaya per unit dibandingkan dengan jarak yang ditempuh
• Lingkungan bisnis : kebijakan pemerintah dan lokasi pesaing
• Faktor kesejarahan, apabila di suatu tempat memiliki nilai kesejarahan yang dapat menambah permintaan produk dari pabrik tersebut.
• Selera perorangan maupun individu, yaitu berupa budaya ataupun kepercayaan yang dipegang oleh orang yang akan membangun suatu pabrik.
Pemilihan lokasi industri juga memiliki langkah-langkah agar lokasi yang dipertimbangkan merupakan lokasi yang tepat bagi pendiri pabrik. Prosedur dalam pemilihan lokasi industri
1. Plant Analisis
Di dalam plant analisis yang dilakukan adalah mengidentifikasi faktor-faktor apa yang mempengaruhi lokasi industri dari yang tidak berpengaruh sampai yang paling berpengaruh. Selanjutnya hal yang dilakukan adalah penentuan keputusan lokasi industri. Apakah sebaiknya memilih loksai industri baru untuk dibangun pabrik ataukah lebih baik jika melakukan pemindahan dari lokasi industri yang lama (relokasi). Setelah itu, menganalisis kondisi lingkungan lokasi industri yang akan dibangun pabrik. Kondisi lingkungan yang dimaksud adalah keberadaan pesaing dan kemampuan daya saing yang dimiliki. Hal terakhir dalam tahapan ini adalah menentukan opsi-opsi lokasi industri sebagai alternatif.
2. Field Analisis
Di dalam field analisis yang dilakukan adalah melakukan observasi lapangan dari semua opsi-opsi lokasi industri yang telah di list dibagian plant analisis. Pada tahap ini biasanya dapat ditentukan dimana lokasi industri yang paling potensial.
C. KESIMPULAN
Pada dasarnya faktor – faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi dapat dikelompokkan menjadi faktor - faktor yang berkaitan dengan input dan output produksi, faktor - faktor yang berkaitan dengan proses produksi dan faktor - faktor yang berkaitan dengan kondisi lingkungan luar.
Agar diperoleh suatu lokasi industri yang tepat untuk dibangun sebuah pabrik, maka diperlukan analisis dengan tahapan-tahapan tertentu yaitu plant analisis dan field analisis.
0 komentar:
Posting Komentar